Protege tuinversión inmobiliaria
Accede a las mismas herramientas, contratos y estrategias que Uri Vyce utiliza en cada operación inmobiliaria.
Incluido con la Llave Azul
1.000€ · 100% descontable de tu primera reserva · crédito sin caducidad
Todo lo que necesitas paraproteger tu inversión
- Calculadora Excel de RentabilidadAnálisis completo para alquiler tradicional, por habitaciones, temporada y turístico
- Checklist de Compra de InmueblesVerifica todos los puntos críticos antes de invertir
- Plantilla para Hacer OfertasModelo profesional para presentar ofertas de compra
- Guía de Inversión por Uri VyceEstrategias, análisis y métodos de un inversor profesional con +40 operaciones
- Contrato de Reserva(incluye cláusulas de protección)
- Contrato de Arras(incluye cláusulas de protección)
- Contratos de Alquiler 2026
3 modelos actualizados a la normativa vigente
- Larga estancia (LAU)
- Habitaciones — incluye nueva regulación Catalunya
- Temporada — incluye nueva regulación Catalunya
- 5 Plantillas de Comunicaciones LegalesBurofax impago, subida renta, no renovación...
- 2 Años de Actualizaciones + Alertas legalesDocumentos siempre al día con notificaciones
Documentos informativos y plantillas de apoyo. Para casos concretos, recomendamos validación profesional.
El Kit del Inversor
Profesional
"He invertido en más de 40 propiedades usando exactamente estas herramientas. Ahora las comparto contigo para que puedas invertir con la misma seguridad."
— Uri Vyce, Inversor Inmobiliario
Estas son exactamente las herramientas que Uri Vyce usa en cada operación:
- Calculadora de Rentabilidad 4-en-1
- Guía de Inversión en Inmuebles
- Contratos Blindados (Reserva, Arras, Alquiler)
- Checklist de Due Diligence
- Comunicaciones Legales Listas
El coste deno actuar
Nuevas regulaciones ya están en vigor en ciertas zonas de España. Las sanciones por incumplimiento son reales y pueden arruinar tu inversión.
9.001 – 90.000€
Infracción grave por cobrar por encima de la renta máxima en zona tensionada (exceso de hasta el 30%) o no indicar la renta de referencia en el contrato, en Cataluña (Art. 124.4 Llei 18/2007)
Ver Llei 18/2007 en BOE90.001 – 900.000€
Infracción muy grave por superar la renta máxima en más de un 30% en zona tensionada, en Cataluña (Art. 123.4 Llei 18/2007)
Ver Llei 18/2007 en BOE3.001 – 60.000€
Infracción grave por anunciar o comercializar una vivienda de uso turístico sin título habilitante, en Cataluña (Llei 13/2002 de turisme, arts. 50 bis.2, 88.a y 94.1.b). Si la vivienda no reúne los requisitos para obtenerlo, es muy grave: 60.001 – 600.000€.
Ver Llei 13/2002 en BOERégimen Sancionador Vigente
CataluñaLas cláusulas contrarias a la Ley de Arrendamientos Urbanos en perjuicio del inquilino son nulas (art. 6 LAU): la renta que supere el límite legal no se puede exigir y el inquilino puede reclamar lo pagado de más. En Cataluña, además, superar la renta máxima en zona tensionada o no hacer constar la renta de referencia en el contrato es una infracción administrativa. La Ley 12/2023 estatal fija los límites de renta y la obligación de informar, pero no impone multas: la potestad sancionadora es de cada comunidad autónoma.
| Tipo | Importe | Supuesto |
|---|---|---|
| Leve | 3.000 – 9.000€ | Resto de infracciones leves de la Llei 18/2007 |
| Grave | 9.001 – 90.000€ | Cobrar por encima del límite (exceso ≤ 30%) o no indicar la renta de referencia en el contrato |
| Muy grave | 90.001 – 900.000€ | Cobrar más de un 30% por encima del límite |
- Llei 18/2007, arts. 118, 123.4 y 124.4 (Cataluña)
- Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos, art. 6
- Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda, art. 31.3
La regulación cambia constantemente
La regulación cambia y cada comunidad autónoma decide su régimen sancionador. Por eso cada documento del pack muestra la fecha de su última actualización.
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- Contrato LAU personalizado480€ - 760€
- Contrato habitaciones400€ - 570€
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Pack Legal
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Propietarios que yablindaron su inversión
"Gestiono 12 propiedades en Barcelona y el pack me ha ahorrado más de 2.500€ en honorarios de abogados. Los contratos de habitaciones están perfectamente adaptados a la nueva normativa catalana y me han servido para revisar casos específicos de mis inquilinos."
Alejandro Vidal
Director de Inversiones
"Mira, yo lo tengo porque un compañero de la oficina me lo recomendó. La calculadora de rentabilidad es lo que más uso, la tengo siempre abierta cuando enseño pisos a inversores. Los contratos cumplen, no he tenido que adaptar prácticamente nada."
Elena Puigvert
Agente Inmobiliaria Alicante
"A un compañero le cayó una multa por tema de contratos desactualizados. No me lo pensé. Tengo 8 propiedades y he actualizado los contratos de forma preventiva. La calculadora es mucho mejor que la mía, te ahorra mucho tiempo."
Marc Fontanals
Inversor Inmobiliario, 8 propiedades
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