Preguntas frecuentes

Estás comprando un porcentaje del inmueble. El funcionamiento es el mismo que al comprar una vivienda completa, pero en este caso estás adquiriendo una parte: tu habitación y un porcentaje de las zonas comunes.

Se formaliza la operación de compraventa mediante escritura pública ante notario, siendo titular en el Registro de la Propiedad. Te acompañamos en cada paso.

Porque:

• Dejas de gastar dinero en el alquiler. Transformas ese gasto en AHORRO.
• Acumulas ahorros para la entrada de tu vivienda completa.
• Puedes ponerla a alquilar y obtener un ingreso pasivo.
• Tienes un activo real que se revaloriza con el tiempo.
• Puedes acceder antes al mercado inmobiliario. Es más accesible.

¿Cuándo podré comprar mi habitación?

Queremos ofrecerte las mejores habitaciones, a diferencia de las que sueles encontrar en los portales inmobiliarios.

Por ello, estamos comprando viviendas en mal estado y reformándolas para crear una oferta de habitaciones espectaculares a precios asequibles.

Como puedes imaginar, necesitamos unas semanas antes de poder presentarte la habitación ideal para ti. Te pedimos paciencia, sabemos que la espera valdrá la pena 🙂

Recuerda rellenar el formulario para que te tengamos identificado/a como interesado/a y podamos comunicarte las próximas oportunidades.

Si estás pagando 450€/mes de alquiler por una habitación: son 5.400€ que gastas cada año. Pagando esos mismos 450€/mes como comprador (vivas o no en la habitación) podrás obtener +20.000€ al cabo de 5 años, si decides vender la habitación.

¡De esta forma te aseguras tener los ahorros para la entrada para tu vivienda completa!

El precio se establece objetivamente por un tasador externo -arquitecto técnico- que define el valor de mercado de la vivienda completa y, en función de la superficie en m2 de la habitación, se obtiene el precio de la habitación.

¡Por supuesto! Legalmente eres propietario, incluyendo las zonas comunes de la vivienda. En el pacto entre propietarios queda definido la habitación de cada uno; así como el uso de las zonas comunes: cocina, baños, etc.

¡Por supuesto! Te acompañamos en cada paso del proceso y nos encargamos de todos los trámites por ti.

Además, tendrás una persona del equipo asignada y disponible, por whatsapp y teléfono, para asesorarte y resolver cualquier duda que te pueda surgir. 

Aunque no vivas en tu habitación, sigue siendo tuya. Así que, como propietario, puedes decidir entre:

• Vender tu parte de la propiedad para obtener tu dinero.
• Ponerla en alquiler y recibir ese ingreso pasivo cada mes.

Además, al mantener la propiedad, puedes volver a vivir en ella cuando lo necesites.

Tener parte de una propiedad derivada de una herencia o un divorcio suele ser problemático porque viene de un hecho no esperado y no hay un acuerdo previo -contrato- entre las partes sobre como gestionar el inmueble.

Este caso es diferente porque eliges compartir la propiedad desde el inicio, y existe un contrato entre las partes donde quedan recogidos todos los acuerdos: reparaciones, gastos, normas de convivencia, venta, etc. El pacto ha sido diseñado por nuestro equipo legal y todos los propietarios deben firmarlo para poder comprar la habitación.

No. Trabajamos con partners financieros que nos apoyan y con los que hemos diseñado el mejor producto financiero para que no te tengas que preocupar si otro propietario tiene problemas de pago.

Si hay algún impago por parte de otros propietarios, a ti no te afectará, ya que los préstamos de las habitaciones son independientes, no es una hipoteca tradicional donde la garantía es solidaria y si alguien no paga lo deben cubrir sus compañeros. No, en nuestro caso, es un préstamo independiente para cada propietario.

Sí, claro. Es tu activo, así que, tú decides. Nosotros te aconsejaremos financieramente y te acompañaremos en cada paso del proceso de venta.

Sí, por eso ofrecemos el servicio de recompra.

Desde habitacion.com accedemos a la lista privada de interesados en comprar una habitación y encontramos un nuevo comprador o bien, directamente te recompramos la habitación.

Nosotros nos encargamos del proceso completo de gestión del alquiler: visitas, selección de inquilinos, análisis de solvencia, seguro de impago, firma de contratos, gestión de reparaciones, etc.

Y tú recibes la renta del alquiler de tu habitación como un ingreso pasivo.

Sí, claro. Estudiaremos tu caso y te propondremos una solución a medida, considerando la participación de tus padres. También, si lo quisieran, podrían solicitar la financiación y/o figurar en el Registro de la Propiedad.

¡Te ayudamos con la venta! Escríbenos a [email protected] y nuestro equipo estudiará y gestionará tu operación.

También puedes compartirnos oportunidades de familiares y amigos para que también les ayudemos a ellos también con la venta.

Si tienes más dudas, visita nuestro canal de YouTube, encontrarás videos cortos de 2-3 minutos con respuestas ¡a cada una de tus preguntas!