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2-4
CopropietariosDesde6.000€
Entrada cada unoDesde300€
Cuota mensual100%
Segura frente impagosTu hogar compartido con
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2-4 amigos copropietarios
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Las mejores condiciones del mercado, únicas en España
80-95%
LTV
2-3%
TAE
25-30
Años
2-4
co-prestatarios
Avalista
solidario incluido
Tu primera vivienda es posible
Menos entrada, cuota compartida, aval institucional y la tranquilidad de un marco legal sólido
60-90 días desde precalificación hasta firma
Cómo funciona
Nos encargamos de todo por ti: el match entre copropietarios, la compra, la gestión integral del inmueble y su alquiler o venta cuando lo necesites. Tú solo sigue estos sencillos pasos:
1
2
3
4
5
- Información básica del grupo
- Capacidad de ahorro
- Preferencias de zona
- Contratos estandarizados
- Reparto claro de cuotas
- Seguridad jurídica total
- Firma de escrituras básica del grupo
- Empieza tus ahorros
- Cada cuota es una inversión
- Inmueble ya identificado
- Búsqueda personalizada
- Asesoramiento en la elección
- Aprobación bancaria
- Reserva del inmueble
- Preparación de documentación
60-90 días desde precalificación hasta firma
Cómo funciona
Nos encargamos de todo por ti: el match entre copropietarios, la compra, la gestión integral del inmueble y su alquiler o venta cuando lo necesites. Tú solo sigue estos sencillos pasos:
1
Deja tus datos
Completa el formulario con tus datos y los de tu grupo. Es rápido y sin compromiso.
- Información básica del grupo
- Capacidad de ahorro
- Preferencias de zona
2
Iniciamos hipoteca protegida
Estructuramos el préstamo con 2-4 coprestatarios y fiador institucional solidario.
- Contratos estandarizados
- Reparto claro de cuotas
- Seguridad jurídica total
3
¡Os convertís en propietarios!
Firma de compraventa, os convertís en propietarios y empezáis a ahorrar desde el primer día.
- Firma de escrituras básica del grupo
- Empieza tus ahorros
- Cada cuota es una inversión
4
Escoge tu opción
Si ya tenéis un inmueble en mente, o nosotros os lo buscamos según vuestras preferencias.
- Inmueble ya identificado
- Búsqueda personalizada
- Asesoramiento en la elección
5
Reservamos el inmueble
Una vez aprobada la financiación, procedemos a reservar la vivienda.
- Aprobación bancaria
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Compara las ventajas de nuestra plataforma frente a otras alternativas de inversión inmobiliaria.
Concepto
Alquiler
Comprar solo
h.ipoteca azul
habitacion.com ¿Eres propietario?
No
Sí
Sí, 4 copropietario
Dinero al mes (salida neta)
~1.200€ (sin retorno)
~1.400€ (cuota total)
~350€ / persona
Entrada necesaria
2-3 meses fianza (~2.500€)
~90.000€ (20% + gastos)
~7.500€ por persona(10% + gastos)
Ahorro acumulado 5 años
0€ (pérdida ~72.000€)
~30.000€ (amortización)
~8.000€ / persona
Patrimonio creado (5 años)
0€
~60.000€(amortización + revalorización 3%)
~18.000€ / persona
Riesgo y garantías
Mínimo, pero sin retorno
Alto (todo sobre ti)
Compartido + aval institucional
Flexibilidad de salida
Alta (meses)
Media (venta completa)
Alta por venta, recompra,sustitución, refinanciación
Acceso a financiación
N/A
Difícil sin aval (LTV ~80%)
LTV 80-95%, TAE ~2-3%
Nota de cálculo: Valores ilustrativos para una vivienda de 300.000€, LTV 85%, TAE 2.8%, 30 años, 4 copropietarios. Alquiler de mercado estimado en 1.200€/mes. Revalorización estimada 3% anual. Cálculos orientativos no vinculantes, sujetos a aprobación bancaria y fiscalidad de cada CCAA.
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¿Eres propietario?
Alquiler
No
Comprar solo
Sí
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Dinero al mes (salida neta)
Alquiler
~1.200€ (sin retorno)
Comprar solo
~1.400€ (cuota total)
h.ipoteca azul
~350€ / persona
Entrada necesaria
Alquiler
2-3 meses fianza (~2.500€)
Comprar solo
~90.000€ (20% + gastos)
h.ipoteca azul
~7.500€ por persona(10% + gastos)
Ahorro acumulado 5 años
Alquiler
0€ (pérdida ~72.000€)
Comprar solo
~30.000€ (amortización)
h.ipoteca azul
~8.000€ / persona
Patrimonio creado (5 años)
Alquiler
0€
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Acceso a financiación
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Comprar solo
Difícil sin aval (LTV ~80%)
h.ipoteca azul
LTV 80-95%, TAE ~2-3%
Nota de cálculo: Valores ilustrativos para una vivienda de 300.000€, LTV 85%, TAE 2.8%, 30 años, 4 copropietarios. Alquiler de mercado estimado en 1.200€/mes. Revalorización estimada 3% anual. Cálculos orientativos no vinculantes, sujetos a aprobación bancaria y fiscalidad de cada CCAA.
Historias reales de éxito
Personas como tú que dieron el salto a la propiedad
Ana García
Diseñadora, 28 años
Madrid
"Claridad jurídica. Todos los escenarios de salida están previstos y documentados. A los 3 años uno del grupo se fue a otra ciudad y pudimos sustituirlo sin problema."
Antes:Entrada necesaria ~60.000€ (imposible)
Ahora:Entrada ~16.000€ por persona
Carlos Martínez
Ingeniero, 32 años
Barcelona
"La mejor decisión que he tomado. En lugar de tirar el dinero en alquiler, ahora estoy construyendo mi patrimonio junto a mis compañeros."
Antes:Entrada necesaria ~60.000€ (imposible)
Ahora:Entrada ~16.000€ por persona
Laura Sánchez
Profesora, 30 años
Valencia
"No pensé que sería tan fácil. El equipo de habitacion.com nos ayudó en todo el proceso y ahora somos propietarios de un piso increíble."
Antes:Entrada necesaria ~60.000€ (imposible)
Ahora:Entrada ~16.000€ por persona
Miguel Torres
Arquitecto, 35 años
Sevilla
"Comprar con amigos era algo que no me había planteado hasta conocer habitacion.com. La seguridad del aval institucional fue clave para nosotros."
Antes:Entrada necesaria ~60.000€ (imposible)
Ahora:Entrada ~16.000€ por persona
Sofia Ruiz
Marketing, 27 años
Málaga
"Después de años pagando alquiler, por fin soy propietaria. La hipoteca compartida nos permitió acceder a una vivienda que nunca hubiéramos podido comprar solos."
Antes:Entrada necesaria ~60.000€ (imposible)
Ahora:Entrada ~16.000€ por persona
Invertir en tu futuro
Menos entrada, cuota compartida, aval institucional y la tranquilidad de un marco legal sólido.
Simulador interactivo
Calcula tu inversión y ahorro
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Parámetros de inversión
Precio de la vivienda: 300.000 €
Número de copropietarios: 4
LTV (%): 85%
TAE (%): 2,8%
Plazo (años): 30 años
Revalorización anual estimada: 3,0%
Resultados de inversión por persona
Entrada por persona
Cuota mensual por personaIncluye servicio de protección (aval solidario)
Patrimonio estimado a 5 años
17.012 €
Patrimonio neto por persona
Amortización acumulada
14.067 €Plusvalía estimada
11.946 €Aviso: Cálculos orientativos no vinculantes. Tipos y condiciones sujetos a aprobación bancaria. Costes e impuestos varían por CCAA.
Blindaje jurídico total
Preguntas frecuentes
El fiador/avalista institucional solidario respalda el cumplimiento de las obligaciones ante el banco. Adicionalmente, el contrato entre copropietarios define claramente las aportaciones de cada uno, las sanciones por impago y los mecanismos de reposición. Si un copropietario no cumple de forma reiterada, existe un procedimiento pactado de sustitución ordenada para proteger al resto del grupo y mantener la viabilidad del préstamo.
Disclaimer legal: Esta información es orientativa y no constituye asesoramiento legal, fiscal ni financiero personalizado. Cada caso es único y debe ser evaluado de forma individual. Te recomendamos consultar con un asesor profesional antes de tomar decisiones.
Escenarios de salida a 5 años
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